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买房选抵押贷款没有那么简单!做精明购房人!

放大字体??缩小字体 发布日期:2016-08-26??浏览次数:3666
?下面我们一起来看看房屋抵押贷款需要注意的四大注意事项: ?
一.你的信用记录是否良好 ?
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。 ?
因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。 ?
二.能不能抵押他人名下的房产 ?
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。 ?
但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。 ?
若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。 ?
三.抵押的房产有没有变现的能力 ?
一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,很难获得银行的认可。 ?
四.你是否有足够的还款能力 ?
银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。 ?
因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
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