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替卖家赎楼有风险!二手房有贷款交易需谨慎

放大字体??缩小字体 发布日期:2016-08-23??浏览次数:3828
?给卖家赎楼存在哪些潜在风险? ?
1.如果房屋卖家本身还有其他债务,那么在房产被赎回后,其他债权人很可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋。 ?
2.买方为卖方赎回楼之后,法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人,很可能会导致买方遭受损失。 ?
3.如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨,前者很可能会以各种借口推延过户,并将房子转卖给出价更高的人,待收到钱后退款给当初的意向买家。 ?
替卖家赎楼有风险!二手房有贷款交易需谨慎 ?
如果你实在想购买此房,又想省掉赎楼贷的费用,哪种交易方式最保险呢? ?
将赎楼款项交给第三方最保险。 ?
1.签订买卖合同,把赎楼相关事宜写清楚,赎楼的款项不要直接打给银行,也不要直接打给房东,而是交作为定金给第三方托管办理。 ?
2.买家应当在交付赎楼款前查清卖方的银行按揭账号,要求卖家将该按揭账号及密码托管第三方,通过该账号支付赎楼款,尽量避免通过现金直接支付给卖家本人。 ?
3.卖家委托中介或者其他买家信任的第三方办理赎楼及过户手续,并公证授权委托书。
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