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看图说话:夫妻共同买房谁做主贷人更合适?

放大字体??缩小字体 发布日期:2016-06-15??浏览次数:3575
?夫妻俩共同买房,房本可以同时写两个人名字,但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人,另一个人设置为共同贷款人,关于夫妻之间谁更适合做主贷人,你清楚么? ?
1、共同贷款人 ?
QQ截图20160615103932
看图说话:夫妻共同买房谁做主贷人更合适? ?
“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属,一般是夫妻、子女、父母,一般要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说,即使房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。 ?
2、主贷人怎么确定 ?
QQ截图20160615103949
看图说话:夫妻共同买房谁做主贷人更合适? ?
第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者,以获取更高的贷款额度; ?
第二、注意年龄因素,相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。 ?
3、注意购房政策 ?
QQ截图20160615104000
看图说话:夫妻共同买房谁做主贷人更合适? ?
各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策,主贷人也需考虑这一点,否则会增加购房成本和难度。 ?
4、特殊提示 ?
第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人,所以主贷人的信用不能有瑕疵。 ?
第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额,提前商定好。
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