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毛坯房收房注意事项全攻略,收房不用慌

放大字体??缩小字体 发布日期:2016-06-14??浏览次数:3394
?毛坯房收房前,业主都会事先做好一些功课,了解毛坯房收房的一些注意事项。但真正到了收房的那一刻,激动的心情往往会让业主们不知道该从哪下手去验收。毛坯房的收房,有哪些要注意的地方呢?那就和衡水易房网小编一起来看看吧! ?
一、验房前准备 ?
毛坯房收房验房时,业主需要提前做好准备,准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好,带上纸、笔,有条件的还可以带上相机,记录下验房时发现的问题。 ?
毛坯房收房 ?
二、墙面、吊顶的验收 ?
1、注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。 ?
2、如果毛坯房的墙面有抹灰层,就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象,还要注意墙体的阴阳要方正。 ?
3、墙面的平整度要在3到5毫米之间,用米尺测量顶到地的距离,看是否方正,尤其是门、窗的两侧。 ?
4、毛坯房的顶面验收,要注意顶面是否方正,有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面,要留意是否有渗水、漏水的现象。 ?
毛坯房验收 ?
三、地面的验收 ?
1、地面的验收,要注意地面是否做了抹灰层,有无压光。 ?
2、走在地下的水管、电线管、暖气管等,是否都做好了标记。 ?
3、厨房、卫生间和阳台的地面,要比其它的地面低。还应该做好了防水工程,在验收时,堵住地面的地漏,在地面上放约两厘米深的水,24小时后,查看楼下有无漏水现象。 ?
四、门窗的验收 ?
1、门窗外型上没有变形、扭曲等现象,所有的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。 ?
2、门窗的安装要稳固,包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如,没有阻滞感。 ?
毛坯房收房注意事项 ?
五、上水、下水的验收 ?
1、上、下水的验收,要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道,要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。 ?
2、各处接头的部位要做一次通水试验,查看水流、水压的大小,还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。 ?
3、用水房间该有的下水口是否预留,预留有地漏的地方,要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验,查看排水口和地漏排水时是否通畅,有无堵塞感。 ?
毛坯房收房验房 ?
六、电路的验收 ?
1、查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况,是否都能正常使用。 ?
2、电表和电闸开关的位置要安排合理,电表要能正常计数,电闸开关要有可靠的接地措施。 ?
3、该有的电话线路、网线、有线电视线路等,都要进行逐项验收,确保能正常使用。 ?
毛坯房收房验房注意事项 ?
七、暖气、燃气的验收 ?
1、暖气片的安装是严密牢固,每处管道接头的部位都不能漏水、漏气,查看打压试验记录,确保没有问题。取暖前要先进行通水试验。 ?
2、燃气通过管道入户,燃气表、控制阀门等的安装都要齐全。 ?
3、掌握燃气、暖气主控阀门的位置,千万不要擅自拆改暖气管线、燃气管线和散热器片。
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