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租房合同注意什么 租房合同违约责任

放大字体??缩小字体 发布日期:2016-06-14??浏览次数:3406
?在租房子签合同的时候,我们要仔细看合同里面的内容,看有没有漏掉的内容,如果有应该加入租房合同里。租房的时候往往很多租客都忽略了合同里的内容。导致最后违约遭到赔偿时后悔当初自己没有看合同里的内容。那么租房合同注意什么,租房合同违约责任有哪些呢?下面衡水易房网小编给大家详细的讲解下。
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描述 ?
租房合同注意什么 ?
1、租房租金的约定,房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 ?
2、租房押金退还的约定,租客合同期满要求退租时,房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,房东应退还租房押金。 ?
3、租房合同起始终止日期的约定,这是非常重要的一项,在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。 ?
租房合同违约责任 ?
1、租房合同转租违约责任,在于房东方面,未经房东同意转租,租客若在租房合同规定期限内,随意将房屋转租给他人,并且在租赁合同明确规定禁止转租,属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除房屋租赁合同,又可以追究租房协议违约责任,并可以要求租客承担相应的赔偿。 ?
2提前解除房屋租赁合同的违约责任,根据合同法第一百零七条的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ?
本文通过对租房合同注意什么,租房合同违约责任相关知识的讲解,让我们了解到租房合同应该注意:租金约定、租房押金退还的约定、租赁期限的约定等等还有其它方面的一些约定。对于租房合同违约责任有:未经房东同意私自转租和提前解除房屋租赁合同的违约责任的相关介绍。希望大家在今后租房子的时候注意以上一些事项。
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